大鸭是个很有钱的私企老板，以前一直住在20世纪80年代建的一个60平方米多一点的小楼房里，为人低调平和。三十好几结婚时，才鸟枪换炮，住进了一座上下两层的别墅。可是搬进新房不到半月，房子却闹鬼了。老婆怨，鬼又闹，大鸭头都大了。
那是一天晚上，大鸭跟老婆两人睡得正香，突然一阵“呕——呕”的声音把他们惊醒了。那声音时断时续，似哭非哭，似笑非笑，像一个人在呻吟，又像一个人在喊叫，吓得老婆直往大鸭怀里钻。
第二天天刚放亮，大鸭就满房子找，却啥也没找到。门窗好好的，墙壁好好的，什么也没有。大鸭到房子外面围着别墅转了一圈，同样没发现什么可疑之处，静下来听听，晚上听到的声音一点也听不到了。
“也许是过路的，或是别的什么野兽，昨晚正好从房前经过，也许再到晚上就没事了。”大鸭这样安慰老婆。
可是到了晚上两人刚睡着，那个声音又来了，跟昨晚的差不多，“呕——呕”，时断时续，似哭非哭，似笑非笑，像一个人在呻吟，又像一个人在喊叫。大鸭拿出事先准备好的手电和木棍，顺着声音传来的方向悄悄摸了过去。
他起初听着声音像是在一楼厨房，可是找到厨房却没一点声音了。后来又感觉声音像是在二楼，他又悄悄摸到二楼，声音又没有了。
大鸭吓得头皮发麻，两腿颤颤，老婆紧跟在他身后，抱着他一只胳膊，更是吓得哭了起来。后来，两人一晚上没合眼，大眼瞪小眼，干坐了一晚上。
大鸭心里很不痛快，太倒霉了，花了200多万建起的别墅，却成了鬼宅，真是郁闷到了极点，何况还是在新婚蜜月期呢。
第二天，大鸭找了个法师来做法。法师是个60多岁的老头，嘴里默念着“天灵灵、地灵灵，太上老君快显灵”，然后画了许多符，贴在了别墅各个房间的门上。法师接过大鸭递过来的一万块钱的红包，喜滋滋地说：“保管没事了。要是再有事，这红包一分不动，原样送回。”
大鸭高兴了，连续折腾了这两三天，实在累得够呛，晚上他和老婆倒在床上就睡着了。大鸭还做了一个梦，梦里老婆给他生了个大胖小子，他高兴得都笑出声来了。可是大鸭还是被从梦中惊醒了，还是那可恶的“呕——呕”声。
大鸭一拳砸在床上，骂了句国骂。赶紧联系那个法师，手机却打不通了。大鸭这才想起大师是一个网友介绍的，现在大师和那个网友都凭空消失了。大鸭被老婆一顿臭骂。
大鸭赶紧四处打听别的法师来驱鬼。法师先后来了好几个，法事做了好几场，可还是没一点效果。老婆闹着非要搬出去不可，这鬼房子再也不住了。
没办法，大鸭跟老婆只好搬到宾馆去住，并开始打听着卖房子。好好的别墅刚住进去就卖，不是房主神经不好，就是房子有问题，有几个想买房子的上门一问，实诚的大鸭竹筒倒豆子，把房子闹鬼的事全说了。人家一听扔下句：“房子是好房子，太可惜了。”就走人了。
广告打出去快一个月了，房子还没卖出去。这天，大鸭无精打采地回别墅看看，生怕周围那些淘气的孩子把门窗玻璃打碎了。
大鸭刚到门口，正好碰到高大脑袋开着个破电动摩托，忽忽拉拉地过来了。这小子是搞装修的，当年大鸭这别墅就是他负责给装修的。
高大脑袋看到大鸭后高兴地跟他打招呼。两人闲聊了几句。当高大脑袋听说大鸭因房子闹鬼要卖房时，大叫可惜。他看着大鸭说：“说句您不爱听的话，既然连法师都没办法，何不降价处理？”
大鸭叹口气，说：“我这房子正常能卖300多万，现在都降到200万了，要是再往下降的话，可真就赔大了。”
“那实在太可惜了，再等等看吧。也许跟这房子有缘的人还没出现。好事多磨，别着急。”高大脑袋说着话，借故有装修的活骑车走了。
大鸭想想高大脑袋的话有道理，回去跟老婆一商量，决定再降价。
就在大鸭的房价降到150万时，有个叫刘菊花的女人主动上门，一手交钱一手交货，很痛快地把房子买走了。签合同交钱时，大鸭看刘菊花是个实诚人，还是忍不住告诉了她房子闹鬼的事。没想到刘菊花笑笑说：“没事，俺是农村出来的，命硬着呢，不信这一套。”
卖房子虽说损失了不少，但总算去了块心病。钱财是身外之物，这手去了，那手再挣。手里有了卖房得到的150万，大鸭加快了买新房的进度。
这天，大鸭两口子一起去看房。有了上次房子闹鬼的经历，大鸭两口子多了个心眼，决定在签合同前，先去房子住一晚上。两口子打了个地铺，在房子里将就了一宿。还好一切顺利，没发现有什么问题，大鸭两口子心里一块石头落了地。
这天，大鸭两口子去看新房装修，刚到门口，突然从另一个单元跑出来一伙人，咋咋乎乎的，很乱。原来有人在装修时，让机器咬着手了。大鸭过去一看，这人竟然是高大脑袋。
救你没商量。大鸭二话没说，开着车拉着高大脑袋直奔医院。大鸭自掏腰包，给高大脑袋垫付了医药费。幸亏去的及时，高大脑袋被机器割掉的三根手指头全保住了。高大脑袋感动得就差给大鸭下跪了。
大鸭说：“我还得感谢你呢！要不是上次你开脱我，劝我降价，我那房子还卖不出去呢。说到底，还得感谢你。”
高大脑袋听了，脸一红，刚想说点什么，这时医生过来让陪护人员出去，要给高大脑袋检查身体。大鸭劝高大脑袋好好养病，自己先回去了。
三个月后，大鸭搬进了新房，彻底结束了鬼宅的噩梦。这天，是大鸭两口子的乔迁之喜，许多亲朋好友都来祝贺。高大脑袋也来了。
高大脑袋一见到大鸭就给他跪下了，声俱泪下说：“大鸭经理，我不是人，我是来给您赔礼道歉的，要杀要剐您看着办吧。”大鸭吓了一跳，赶紧把他扶起来，问到底是咋回事。
高大脑袋从旁边拿过一个提包，一下拉开了，从里面拿出一张100万的支票，放到桌子上说：“大鸭兄弟，还记得你那闹鬼的房子吗？现在我住着呢。”高大脑袋说着，从身后拉过一个人，大鸭一看原来是当初买他房子的刘菊花。
刘菊花是高大脑袋的老婆，大鸭把房子降价到150万后，高大脑袋让刘菊花出面把房子买了下来。高大脑袋说他当初在给大鸭装修房子时做过手脚，所以夜里会听到鬼叫声。现在自己再不说实话，就真不是人了。
大鸭这才想起自己卖房子过户时，刘菊花是一个人去的，房主也只写的她一个人。
“快点告诉我吧，那鬼叫声你是咋弄的？我快闷死了。”到了这个份上，大鸭只想快点解开心里的疑团。
“其实也没啥奇怪的，我只是往下水道里放了两条鲶鱼。鲶鱼这东西生命力极强，它们顺着下水道进了院子里的化粪池，在那里生息繁衍，夜里出来透气，就会发出‘呕——呕’类似鬼叫声。我住过去后，把化粪池打开，把那些鲶鱼捞干净了，就啥事也没有了。”
大鸭像听天书一样，没想到小小的鲶鱼让他受了这么一通折腾。
高大脑袋说：“大鸭兄弟，当初给你装修房子时，你还记得你接过一个电话吗？”
大鸭奇怪地问：“时间长了，我不记得了。再说什么电话让你记得这么清楚？”
高大脑袋说：“当时我听你接了一个电话。电话里你说打死也不给员工涨工资。我一听就火了。你知道吗？我以前也在工厂做过，后来因为老板克扣工资，才不干的。我恨透了那些为富不仁的老板们。”
“如果你知道了我为什么不给员工涨工资，也许你也不会这么做了。”大鸭说。
原来，那天有个大客户要了大鸭一批货。没想到，那个大客户为了早一点拿到产品，在多次找大鸭未果后，偷偷找到车间主任，让他们偷工减料，加快生产进度。车间主任得了好处，照做了。大鸭本来看员工这次很辛苦要给他们涨工资的，知道真相后，就取消了给他们涨工资的计划。